★★ 非破壊検査のその後 ★★ [工事報告→ お仕事]
築10年の大手デベによる建売住宅。
先日、非破壊検査で見つけました漏水部分ですが
工事を行いました。ﾍﾞﾗﾝﾀﾞからの漏水です。
結構いろいろ見つかりました。不具合の数々。
とても残念です。
笠木シール除去
TOPﾚｰﾙ外し
笠木撤去後
防水紙を撤去
端部
防水紙
さて、端部が見固定で効力のない防水紙を
撤去して、工事の開始です。しっかりと！！
撤去部分を防水処理
使用材料です
ぜーんぶ処理
使用材料2
端部処理♪
端部処理♪
復旧
復旧
これでひとつの原因を、撃退しましたが
まだまだ、不具合箇所はあるので、次の工事です。
今回は職人さんは辛い作業になりました。
何を覗いてるんでしょうか？
大工さんは何でも出来ます。
非破壊検査の報告書によると
水切りの、防水処理とサッシ周りの
シール劣化のために、漏水してるとあります。
なので、こんな格好で しっかりシール処理です。
本来は、きちんと新築の時に工事をしてくれれば
いいんです。ここは建売住宅で、今回工事をしてみて
？？？てところをまた見つけてしまいました。
■外壁の構造が、ﾓﾙﾀﾙ塗りの仕様でなくて
ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ仕様で作られていたために、塗装の効力が無くなると
防水紙が無い為に、外壁が水を吸いまくるんです。
ようは、ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ仕様の下地に、ﾓﾙﾀﾙ塗りにしたという事です。
お客さんは判りませんよね。定期的に塗装されること意外
安く家を保つ方法はありません。残念です。
■屋根の軒先を見てまた驚きました。
軒先がおかしい
判りますか？
材料が無かったのか？手配を忘れたのか？
軒先に使用してる金物が、バラバラなんです。
あり合わせを使った感じでした。納まりは
見えませんが、正規になってるのでしょうか？心配です。
新築時はどの家も、同じです。
しかし10年経つと、差が歴然なんです。
皆さんは、工事の良し悪しは何だと思いますか？
私は『現場を監督できる人間がいるかいないか』だと思います。
私も現場監理の重要性を重視する派です。
我が家を建てるときは毎朝、写真を撮りに足を運びました。
そうすることで、見えなくなるところも後日、確認できるし、
後々で話しがしやすいと思ったからです。
総枚数2000枚ほど・・・いい記念になってます。
建築素人の方にはお薦めの方法だと思います。
例え、知り合いに建築を知る人がいなくても、
「写真を見てもらってるから、毎日、撮影してる」とか言えば、
それだけでも大工さんは、少し気が引き締まるはずですからね。
by gottu329 (2006-10-06 00:01)
★hgch様
うちら工務店側からしたら
ｈｇｃｈさんは、施主の鑑みたいな方
ですね。私達も、写真バシバシ
撮ってくださいね。と言ってます。
ただ工事中は、施工側に全ての責任
があり、危険な所もあるので
必ず立ち入る際は、一言いってください。
といいますけどね。施主と工務店が
一体で現場を見れば、いい家になる条件
がひとつクリアーされるというものです♪
by ｍａｃｏｔｏ (2006-10-06 04:08)
施工の過程がわかっておもしろ～い！
そして、大工さん。
タダモノではありませんね、この格好！！
by 春風 (2006-10-06 09:49)
★春風様
怪しい仕事してないので
全部暴露です。
建売住宅の問題点を
ここで紹介するのも目的
としております。
タダモノじゃないんです。マジで。
by ｍａｃｏｔｏ (2006-10-06 10:16)
あそこから漏水するのかとぉ・・・
モルタル塗装はわかるけど、サイディングなんて？？？
あと、金具の違いがわからないの。。。
でも検査の必要性、わかりました☆
我が家にMACOを呼べません。
言われるﾓﾝ、『ヤバいぞ』って★
by KAZ (2006-10-06 11:09)
★KAZ様
ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ知らない方多いですね。
昨日もチラシを見て電話をかけて
きたオバーチャンが、なんすか？
って聞いてきました。
これが判りやすいかな？ http://www5.mediagalaxy.co.jp/nichiha/wall/siding/index.html
ようは新建材の外壁材です。
ハウスメーカーや工務店が一番使う
材料です。
『ヤバイものをヤバイというのが私の仕事』
言うに決まってるじゃん♪
by ｍａｃｏｔｏ (2006-10-06 11:30)
なるほど～って思いました。
＞しかし10年経つと、差が歴然なんです
何を隠そう...我が家も築10年？
歴然とした差が明白になっているに違いない^^
KAZさん同様、、『ヤバいぞ』って★言われるから...
macotoさんをお呼びできませ～ん^^
なんで、10年前に出会わなかったのかしら～！ あ～あ ふー。
by まきねえ (2006-10-06 19:23)
★まきねぇ様
是非呼んでください。
飛んでいきますっ
早いうちに。
by ｍａｃｏｔｏ (2006-10-06 19:43)