★★ マンションリフォーム ★★ [BUILD-ADVISER ]
最近勉強してます♪マンションリフォーム
私は新築のマンションを数棟、現場監督してきたので
そのスキルを生かしてみようと、考え始めました。
で。作成しましたよ♪ みなさんの不透明部分を
クリアにするアイテム!!
★★ 社長賞 ★★ [BUILD-ADVISER ]
先日、サラリーマン時代
現場で共に苦労した、先輩と飲んだ。
彼は次の現場で1000戸級のマンション
私は工務店へ
立場は変われど、お会いしてくれる事が嬉しい。
彼は私にこう言った。
『あの現場 社長賞をもらったぞ!!』
品川です♪
★★過密配筋★★ [BUILD-ADVISER ]
先日朝 NHKで『過密配筋』を特集していた。
■過密配筋
コンクリートには鉄筋や鉄骨が入っている。鉄筋は引っ張りに強く
コンクリートは圧縮に強い特性をいかして、コンクリート造は成り立っている。
鉄筋同士は近すぎても、離れすぎていても効力を発揮しない為
鉄筋配筋指針が国で決められている。この指針に則らず、鉄筋
同士が近くに密着している配筋が過密配筋である。
■問題点はここではまだ出ない
まず設計業務の手順を述べよう
1.基本設計(意匠設計)
2.構造設計
3.設備設計
現場が始まる前にこの3者は、ヤリトリを行う。
現場を造るための打合せ。
意匠設計が書いた図面を元に、構造設計者が構造計算を
行い、柱断面や梁断面を決めて、設備が配管を通す位置を
確定して、設計図を作り上げて行く。
ではなぜこの様な問題が起こるのか???
■問題はここからです。
ここに事業主の思惑が介在する。。。
1.階高さを縮めて あと1フロアーを増やしたい
2.部屋の面積を多く見せたいから柱を小さくしたい
3.かっこ悪いから柱を別の位置にして欲しい などなど
別にゆとり設計をしてる訳じゃない所にきて
無理難題を言う。
すべて事業という名の下に、利益を追求する為に
構造設計者は悩みます。施工誤差を考えないギリギリの設計を。。
でもね。
現場は人間が造るんです。誤差は出るんです。
その結果が『過密配筋』となって品質の悪い建物になります。
■NHKや政府の見解
『過密配筋にならないように施工会社に管理徹底を呼びかける』
『設計指針の見直しを行う』
はぁ???馬鹿じゃないのー って思いません?
問題は『利益中心の事業主の考え』+『不当に安く家を持ちたい人』
じゃないのかなー?
家は欲しいよ。誰だって!!
でも身の丈ってあるじゃない?背伸びしてるんじゃないの?
■私がとった行動
『設計図・施工図そのまま工事するな』
これは私の師匠の言葉です。
人が書く事だ。間違いもあるし手間が掛かることもある。。
私は時間を割いて
全ての配筋図を施工前に書きました。
施工した時に適正な鉄筋間隔が取れるかどうか?
もし取れないなら、予め構造担当者と相談です。
本数を減らす事は可能か?位置はずらせないか?
でも多くの現場監督は
CADも使えず、そんな時間も作れずにいるんです。
でも一番大事な事なんですけどね。
これを見てる監督さんは是非やって欲しいかな。
安全第一 は 現場も御客様も優先順位1位であるべきなので。
★★なぜ マンション現場監督を辞めたか★★ [BUILD-ADVISER ]
顔には出しませんが頭内はこんな感じ♪
私がなぜマンション現場監督を辞めたのか?
近い友人には何人か話してるが、どうせだから暴露しちゃお。
様々な意見はあるでしょうが、個人的意見だから
誹謗中傷は無いように願いたい。。。
■本題■
現場監督は文字通り、現場を管理する職業である。私が入社した
8年前は世間の流れが今よりも確実にゆっくりしていた。現場監督の
作業も、施工図を書いたりちゃんと自分で図面をCHECKする時間
があったり、近隣住民に挨拶して仲良く現場を運営していた。
そこに時代は『安さ』を追求し始めた。現場を安く上げるにはと
各社考えた。勿論材料を安く仕入れる事もあるだろう。でも一番安く
あげるには工期を縮める事なんです。バタバタと仕上げてしまい
あとは、2年間のメンテナンスで逃げ切れば完了。。。
現場の係員は悲惨です。ISOや性能評価など書類・書類の日々
書類をCHECKするCHECK表なんてものまで作らされます。
しかも人件費を削減する為に、会社は外注現場管理係員を使え
と言うし。。。良い建物を建てようなんて考える頭なんて
残業の波に揉まれていつしか無くなってしまいます。
私達は機械か?誰の為の家を造ってるんだ???
と思い始めました。30戸程のマンション建設ならまだ我慢できます。
500~1000戸を作ると言ったら、もう機械でしょ。
でもね。御客様は皆数千万をかけて御購入してる訳です。
造る側は誰の家を造ってるか判らず、しかし御客様は数千万。。。
ここに大きな矛盾を感じてしまったんです。
もう良いんじゃない?マンション建設は。という事で
マンション施工を得意とする会社と決別した訳です。
結構アウトローで、会社に足向けた現場監督だったので
職人さんや、御客様、部下の評判はこれでも良かったんですよ。
これからは、戸建てをチビチビ建てながら野望を考えます。
どうか応援+御支援ください。
アナタの為に粉骨砕身。しっかり現場管理を致します。
P.S 私を御存知の方 サクラでも構いません応援メッセージ宜しく。。。